7月福州存量房市场“降温”

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2021-11-19

”圆通快递广东分公司有关负责人则告诉记者,进场难、维护贵、损耗大、市场认同率低、盈利模式不明显等原因导致目前的快递柜运营商铺设谨慎,也间接决定了“抢柜大战”难以避免。记者走访:各小区多存快递柜严重不足情况记者先后走访越秀区的富力东山新天地、锦城南苑、东风广场、锦城花园,天河区的天一庄、天誉花园、荟雅苑、紫荆小区等12个住宅小区,发现快递柜在中心城区虽然覆盖面已非常广,几乎达到了100%全覆盖,但普遍存在格口严重不足的情况,使用率远远超过100%。在越秀区的富力东山新天地A区,暂时只有丰巢快递柜一家进驻,据统计,小区内的整面柜墙只有150个格子,居住在这个小区的廖女士说:“平均下来一个格子要给好几家用,根本不够!”同处于越秀区的锦城南苑有3家快递柜企业进驻,格子加起来也才150个。正在派件的顺丰快递小哥告诉记者,“经常我一个人一趟就派三四十个件。”同处于越秀区的东风广场,虽然只有邮政蜜蜂箱这一家快递柜企业进驻,但有5套快递柜、共360个格子,比前面几处小区多了一倍多的容量。

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  (谭武军)  【环球时报综合报道】这是无耻和非人道的决定!在决定禁止残疾歌手尤利娅萨莫伊洛娃入境参加欧洲歌唱大赛的消息公布后,俄罗斯外交部愤怒表态。  据俄罗斯卫星通讯社22日报道,乌克兰安全局新闻秘书叶连娜·季特梁斯卡亚当天表示,乌克兰安全局禁止萨莫伊洛娃入境,禁令期限为3年。季特梁斯卡亚表示,这是因为萨莫伊洛娃违反了乌克兰法律。乌克兰国家通讯社报道称,乌克兰安全局局长格里察克表示,萨莫伊洛娃不仅去过克里米亚,还在社交网上对乌克兰、乌政权以及欧洲大西洋一体化发表过不当观点。

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  7月,福州市城区(不含长乐区)存量房楼市有所“降温”,成交量为3639套,比上个月减少了235套,环比跌幅%。 跌幅最大的是鼓楼区,成交913套,环比跌幅达%。 此外,7月晋安区不仅以975套的成交量超过鼓楼区,位居第二,更以环比%的涨幅,成为本月福州存量房楼市“降温”行情中,唯一逆势上涨的区域。   从网签数据看,7月总成交套数为3639套,成交面积平方米,比上个月少了235套,环比跌幅%,存量房楼市“降温”明显。 虽与去年同比仍有%的涨幅,但与今年4月最高峰时的4479套相比,少卖了840套,跌幅达到%。   从细分数据来看,7月跌幅最大的是鼓楼区。 因鼓楼区存量房成交中“学区房”占比较大,由此可见,随着今年小学划片尘埃落定,学区房行情传统淡季效应正在凸显。 同时,省外各城对调控学区房政策的密集出台,也让市场加深了对福州学区房的观望情绪。   此外,7月144平方米以上房源均价为29057元/平方米,环比上涨%,成为本月涨幅最大的面积段房源。

此面积段房源多成交于市中心城区优质地段的中高端及豪宅社区,由于这些社区地段优质、社区定位高端、且房龄新,市场认可度高,故而在本月走出优异的市场表现。

  7月份福州市城区(不含长乐区)存量房平均单价为26648元/平方米,环比上涨%,即价格环比上涨439元/平方米。

分析认为,由于7月个别天价学区房房源再现拉动了整体行情,以及优质地段的豪宅社区交易量持续上涨,促成本月量跌但价微涨的市场行情。

  (本文数据由福建省中房研究中心提供,所提到的“福州存量房”仅收录鼓楼、仓山、晋安、台江、马尾五区交易数据。 )。